كشف تسرب الخزان الأرضي للمدارس والمنشآت التعليمية في حي عتيقه، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في عتيقه؟

إحداثيات مركز عتيقه: 24.6016، 46.7075 — أي نحو 12٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز عتيقه عن سطح البحر قرابة 588 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫5 كم من مركز عتيقه بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. من المحاور المذكورة في وصف عتيقه: طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، السويدي العام.

لا يوجد في الحقائق المرفقة ما يخص المدارس أو الخزانات الأرضية في حي عتيقه تحديداً، لذا أكتب الصفحة اعتماداً على ما يتعلق بالموقع نفسه وبطبيعة المكان. يقع مركز حي عتيقه عند الإحداثيات 24.6016 و46.7075، على بعد نحو 12.9 كم من مركز مدينة الرياض، وهذه المسافة تعني أن الحي يقع في نطاق عمراني يختلف في طبيعته عن قلب المدينة. وترتفع المنطقة نحو 588 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يؤثر في حركة المياه الجوفية وفي اتجاه تدفق أي تسرب حول الخزان. كما يبعد المركز نحو 0.5 كم فقط عن أقرب مجرى وادٍ، ولذلك يبدأ الفني بفحص المحيط القريب من الخزان والمناطق التي قد تتجمع فيها المياه بعد الأمطار، ويتحقق من ثبات التربة المحيطة قبل أي حفر أو فحص بالأجهزة. ويُفحص أولاً جدار الخزان الخارجي وأسفله ومنطقة الوصلات، لأن المسافة القصيرة إلى مجرى الوادي قد تجعل حركة الماء في التربة أسرع مما هي عليه في أماكن أبعد.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد عمق التسرب واتجاهه ومصدره الدقيق، وهذا لا يُحسم بالحقائق المكتبية وحدها، بل يحتاج إلى فحص مباشر لحالة الخزان وخطوط التغذية والتصريف في الموقع. ويُنصح بمقارنة مستوى الماء في الخزان بالقراءات المتكررة خلال فترة كافية، ومراقبة أي بقع رطوبة أو تغير في لون التربة قرب الأساس. وتشمل المحاور والطرق القريبة من الحي طريق الملك فهد، وطريق الملك فهد الفرعي، والسويدي العام، وهي مسارات مهمة لوصول الفريق وتحديد أسرع مدخل إلى الموقع عند الحاجة.

وللفني معلومة عملية مهمة بعد اكتشاف التسرب، وهي أن عزل الخزان من الداخل يتراوح تكلفته المرجعية بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويختلف السعر النهائي بحسب مساحة الخزان وحالة سطحه وطريقة المعالجة. وينبغي توثيق نتائج الكشف بالصور والقياسات قبل بدء أي عمل عزل، حتى تكون المقارنة واضحة بعد الإصلاح، ويُخطر صاحب المنشأة بخيارات المعالجة وتكلفتها التقريبية قبل التنفيذ.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في عتيقه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

عتيقه بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من عتيقه

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.