كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي جامعة الملك عبدالعزيز، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في جامعة الملك عبدالعزيز: السياق المحلي

يقع مركز حي جامعة الملك عبدالعزيز عند خط العرض 21.4931 وخط الطول 39.2464، على بعد نحو 9٫4 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز جامعة الملك عبدالعزيز عن سطح البحر قرابة 37 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

المسافة من مركز جامعة الملك عبدالعزيز إلى ساحل البحر قرابة 6٫3 كم (OpenStreetMap). من المحاور المذكورة في وصف جامعة الملك عبدالعزيز: شارع عبدالله سليمان، شارع الإدارة، شارع الاحتفالات.

في حي جامعة الملك عبدالعزيز بجدة، تقع المنطقة على بُعد نحو 9٫4 كم من مركز المدينة، وترتفع عن سطح البحر نحو 37 متراً، فيما تبعد عن ساحل البحر قرابة 6٫3 كم. هذه المعطيات تهم الفني قبل أي شيء آخر، إذ إن قرب المنطقة من الساحل وانخفاض ارتفاعها النسبي يجعلان مستوى المياه الجوفية والتربة الرطبة عاملين حاضرين عند فحص الخزان الأرضي للدوبلكس. لذلك يبدأ الفحص بالتحقق من علامات الرطوبة على جدران الخزان الخارجية وعلى الأرضية المحيطة به، ومن مسارات الأنابيب الواصلة إليه قبل أي حفر أو تدخل. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد موضع التسرب الفعلي، لأن شكل التربة ومستوى الماء في الموقع لا يُعرفان إلا بالنظر المباشر وبأدوات القياس عند الزيارة. كما يُترك للمعاينة تقدير حالة الحفر المحيط بالخزان وقربه من الطرق والمرافق القائمة، ومنها شارع عبدالله سليمان وشارع الإدارة وشارع الاحتفالات، إذ تتطلب أعمال الحفر في الأحياء المأهولة تنسيقاً حذراً مع حركة المرور والجيران. ومن المعلومات المفيدة للفني أن كلفة العزل الداخلي للخزان بعد الكشف تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يساعد على تقدير الميزانية مسبقاً إذا تبين أن الإصلاح يتطلب عزلاً كاملاً. ويُنصح بتدوين المساحة الفعلية للجدران والأرضية قبل إعداد عرض السعر، حتى يكون التقدير مبنياً على أرقام دقيقة من الموقع نفسه.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في جامعة الملك عبدالعزيز

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — جامعة الملك عبدالعزيز

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة جامعة الملك عبدالعزيز

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.