كشف تسرب الخزان الأرضي متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في حي عتيقة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عتيقة في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي عتيقة عند خط العرض 24.5967 وخط الطول 46.7084، على بعد نحو 13٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز عتيقة نحو 588 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز عتيقة قرابة 0٫4 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. يقع عتيقة على طريق الدائري الجنوبي، طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي أو بالقرب منها.

كثيراً ما يلاحظ أصحاب العقارات في الأحياء السكنية القديمة علامات خفيفة تستدعي الانتباه: رطوبة تظهر على جدار قريب من الأرض، أو انخفاض مفاجئ في منسوب الخزان دون سبب واضح، أو صوت تدفق خافت في ساعات الهدوء. وهذه العلامات لا تعني دائماً وجود تسرب من الخزان الأرضي، لكنها تستحق أن يتوقف عندها صاحب العقار ويقرر ما الذي يلزمه بعد ذلك. يقع حي عتيقة في جنوب غرب الرياض تقريباً، على بعد نحو 13.4 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 588 متراً عن سطح البحر، كما يبعد عن أقرب مجرى وادٍ نحو 0.4 كم فقط. ويعني القرب من مجرى الوادي أن التربة قد تتأثر بالمياه الجارية أيام الأمطار، فيتغير توازن الرطوبة حول الخزان، ولذلك تكون المتابعة في هذا الموقع أهم من الانتظار حتى يظهر الضرر. أما الطرق المحيطة بالحي، ومنها الدائري الجنوبي وطريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي، فلا تؤثر في الخزان مباشرة، لكنها تدل على حركة مرورية كثيفة قد تفسر اهتزازات خفيفة تنتقل إلى الأساسات ويجب ألا تخلط بينها وبين التسريب. ابدأ بمراقبة مستوى الماء في الخزان بشكل منتظم، وسجّل أي تغيّر مع تاريخه، ثم تفقد الجدران المجاورة والأرضيات بحثاً عن بقع رطبة أو تشققات جديدة. إن استمرت المؤشرات أو تكررت، فاتصل بفني مختص في كشف التسربات ليحدد موضع الخلل بدقة قبل أي إجراء. وإذا تأكد التسرب وتقرر الإصلاح، فمن المفيد أن تسأل عن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، إذ تتراوح تكلفته المعتادة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما ينبغي مقارنته بعروض أكثر من جهة قبل اتخاذ القرار.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في عتيقة

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — عتيقة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من عتيقة

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.