افحص بدرومك: من أين يأتي الماء؟
أربعة أسباب تعطي النتيجة نفسها على جدار البدروم: تكثف، مياه أمطار من محيط المبنى، مياه جوفية، أو ماسورة. العلاج يختلف من تهوية بسيطة إلى حقن وعزل، وتستطيع بنفسك تضييق الاحتمالات.
علامات لكل سبب
- تكثف: قطرات على الأسطح الباردة، رطوبة موزعة، تتحسن بالتهوية.
- أمطار سطحية: رطوبة تظهر بعد المطر عند التقاء الأرضية بالجدار أو عند النوافذ السفلية.
- مياه جوفية: رطوبة دائمة في الأسفل، تملّح أبيض، ماء ينضح من الأرضية.
- ماسورة: رطوبة في مسار محدد أو تحت حمام/مطبخ، وعداد يتحرك.
سلامة
لا تلمس كابلات كهرباء في بدروم رطب، ولا تستخدم أجهزة كهربائية على أرض مبتلة. التهوية أولاً عند رائحة العفن.
اختبار الرقاقة في 5 خطوات
- جفف مربعاً من الجدار
امسحه وانتظر حتى يجف.
- ألصق رقاقة بلاستيكية
مربع 30 سم من البلاستيك الشفاف يُلصق من أطرافه الأربعة بشريط لاصق محكم.
- انتظر 24–48 ساعة
لا تفتحه.
- اقرأ النتيجة
قطرات على الوجه الخارجي للرقاقة = تكثف من هواء الغرفة. رطوبة على الوجه الداخلي (جهة الجدار) = ماء يعبر الجدار.
- افحص المحيط
ميول الأرض حول المبنى، مزاريب تصب قرب الأساس، أحواض زرع ملاصقة تُروى كثيراً.
ما يمكنك فعله
تحسين التهوية، إبعاد الري والمزاريب عن الأساس، وتعديل ميول التربة بعيداً عن المبنى. هذه خطوات تقلل الماء السطحي لكنها لا تعالج المياه الجوفية.
أخطاء شائعة
- دهان «مانع رطوبة» فوق جدار يعبره ماء جوفي.
- تشطيب البدروم بجبس وخشب فوق رطوبة غير معالجة.
- سدّ شرخ نشط بمعجون.
متى تطلب مختصاً؟
عند رطوبة على الوجه الداخلي للرقاقة، أو ماء ينضح، أو شروخ نشطة، أو تملّح متكرر. راجع دليل خدمة عزل القواعد والبدرومات.
أسئلة شائعة
هل جهاز إزالة الرطوبة يحل المشكلة؟
يخفف التكثف فقط. إن كان الماء يعبر الجدار فالجهاز يعمل بلا توقف ولا يعالج السبب.
هذه الصفحة تعريفية وتعليمية؛ التأكيد النهائي لأي تسرب أو حالة عزل أو إصابة بالآفات يكون بالمعاينة الميدانية، والمسائل الإنشائية يقررها مهندس مرخّص. لا ننشر وعوداً لا نستطيع إثباتها.