كشف تسرب الخزان العلوي بتقرير فني موثّق برمز تحقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

لعلّ أول ما يُفحص في خزانات القريات هو الخزان العلوي نفسه قبل أي تفكير في الأنابيب الممتدة تحت الأرض، إذ إن المدينة تقع على ارتفاع 497 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل الضغط في الشبكة المنزلية وفي الخزانات العلوية مسألة تستحق الانتباه، فالتسرب في أعلى نقطة من المبنى غالباً ما يترك أثره على الجدران والأسقف المجاورة قبل أن يظهر في أي مكان آخر. لذلك يبدأ الفني بالتحقق من سلامة جدران الخزان ووصلاته وعوامة التعبئة، ثم يتتبع المسار الهابط حتى يصل إلى أول نقطة جافة أو مبللة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو الحكم النهائي على نوع التسرب وموضعه الدقيق، لأن المؤشرات الظاهرة، مثل البقع والرطوبة وتغير لون الطلاء، قد تخدع عند الاعتماد عليها وحدها. ينبغي هنا فحص الفواصل والوصلات المعدنية والبلاستيكية، والتأكد من أن الخزان لا يعاني من تآكل داخلي لا يُرى من الخارج، وتحديد ما إذا كان الإصلاح يكفي أم أن الأمر يتطلب معالجة شاملة لجدار أو قاعدة بعينها.

وللفني أن يعرف أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وهو رقم يساعد على تقدير حجم العمل قبل مناقشة العميل. ويُنصح بتوثيق كل نقطة تم فحصها بالصور والملاحظات المكتوبة، فذلك يحفظ حق الطرفين ويجعل التقرير الفني واضحاً وقابلاً للمراجعة لاحقاً.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

كيف نختار الأداة في القريات

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.
5. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.