كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي النور، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في النور: السياق المحلي

يقع مركز حي النور عند خط العرض 24.6315 وخط الطول 46.8150، على بعد نحو 16٫8 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز النور عن سطح البحر قرابة 603 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف النور: طريق الدائري الجنوبي، طريق الدائري الشرقي، طريق الخرج السريع.

حي النور في الرياض يقع عند الإحداثيات 24.6315 شمالاً و46.8150 شرقاً، أي نحو 16.8 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 603 أمتار عن سطح البحر. ويحيط بالحي أو يمر قريباً منه طريق الدائري الجنوبي وطريق الدائري الشرقي وطريق الخرج السريع، وهي محاور تمنح الوصول إلى الحي سهولة نسبية لفريق الكشف. يبدأ كشف تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس بفحص مسار التغذية والتصريف حول الخزان قبل أي تفكيك، لأن الارتفاع وطبيعة التربة في الموقع تؤثر على حركة المياه المتسربة وعلى المكان الذي تظهر فيه الرطوبة أولاً. ويُفحص أولاً جدار الخزان من الداخل وأسفله ووصلات الأنابيب القريبة منه، ثم تُراجع فروقات مستوى الماء اليومية، لأن هذه الخطوات تحدد هل التسرب من الخزان نفسه أم من شبكة مرتبطة به. وإذا تقرر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفته تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المساحة الفعلية بعد المعاينة. قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل فواتير المياه للأشهر الأخيرة إن وُجدت، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها رطوبة أو تغيراً في ضغط المياه أو صوتاً غير معتاد. كما يُفضّل أن يوفر مخطط الخزان والشبكة إن كان متاحاً، وأن يُبعد السيارات والأثاث عن مدخل غرفة المضخات أو فتحة الخزان. ومن الأسئلة المفيدة للمالك: متى ظهر التسرب لأول مرة؟ وهل تزداد الكمية بعد التعبئة الكاملة أم بعد الاستخدام المكثف؟ وهل سبق تنفيذ أي إصلاح أو عزل على الخزان؟

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النور

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة النور

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.