كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الفاروق، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الفاروق: السياق المحلي

يقع مركز حي الفاروق عند خط العرض 24.6494 وخط الطول 46.7786، على بعد نحو 12٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز الفاروق عن سطح البحر قرابة 624 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الفاروق: طريق المدينة المنورة، النهضة، أسد السنة.

ابدأ بتجهيز ما يلزم قبل الزيارة: أخبر فريق الكشف بعدد سكان الدوبلكس وأوقات الاستخدام الأكثر للمياه، وأحضر فواتير المياه للأشهر الأخيرة إن وُجدت، وحدّد مكان الخزان الأرضي وأي علامات ظاهرة مثل بقع رطبة أو انخفاض مفاجئ في الضغط أو أصوات غير معتادة. واسأل عن الطريقة التي سيستخدمها الفريق لتحديد موضع التسرب، وعن المدة المتوقعة للكشف، وعن الخطوات التي تلزم بعدها إذا تبيّن أن الخزان بحاجة إلى إصلاح أو عزل. يقع حي الفاروق في مدينة الرياض، ويبعد مركزه نحو 12٫6 كم من مركز الرياض، وتبلغ إحداثياته 24.6494 شمالاً و46.7786 شرقاً. ويرتفع الحي عن سطح البحر بنحو 624 متراً وفق بيانات SRTM، كما تمر بالحي أو بجواره محاور مثل طريق المدينة المنورة وشارع النهضة وطريق أسد السنة، وهي محاور تسهّل الوصول إلى الموقع. أما عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فيتراوح سعره بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. هذه الخصائص تؤثر في طريقة تنفيذ الخدمة؛ فالارتفاع والموقع الجغرافي يرتبطان بظروف المياه والضغط في الشبكة المحلية، ولذلك يبدأ الفريق بفحص الخزان الأرضي والوصلات المرتبطة به، ثم يتتبع خطوط الأنابيب من الخزان إلى الوحدات السكنية، لأن أغلب التسربات في الدوبلكسات تبدأ من الخزان أو من نقاط الربط القريبة منه. ويُفحص أولاً ما يظهر عليه أثر الرطوبة أو انخفاض الضغط، ثم يُنتقل إلى بقية الشبكة تدريجياً حتى يتحدد مصدر التسرب بدقة.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الفاروق فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الفاروق

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الفاروق

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في الفاروق

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.