كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الجزيرة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الجزيرة: السياق المحلي

يقع مركز حي الجزيرة عند خط العرض 24.6655 وخط الطول 46.7949، على بعد نحو 13٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الجزيرة نحو 620 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الجزيرة على طريق الدائري الشرقي، أبو عبيدة عامر بن الجراح، طريق عمر بن الخطاب أو بالقرب منها.

يبدأ كثير من تسربات الخزانات الأرضية في الدوبلكسات بتغيّرات صغيرة لا يلاحظها السكان: انخفاض مفاجئ في منسوب الماء دون استهلاك واضح، أو رطوبة متسللة في جدار الحوش، أو عداد يسجّل حركة في ساعات الليل. حي الجزيرة يقع عند نحو 13.2 كم من مركز الرياض، وتحيط به محاور مثل الطريق الدائري الشرقي وطريق عمر بن الخطاب، وهي مواقع يكثر فيها تنوّع المباني والخدمات، ومن هنا تأتي أهمية أن يبدأ الكشف بتحديد الخزان نفسه ومساره بدل الاكتفاء بمعالجة البقعة الظاهرة. في زيارة الكشف يُفحص الخزان الأرضي أولاً لأن موقعه تحت الأرض يجعل التسرب يتسرب إلى التربة قبل أن يظهر على السطح، فيُبدأ بمقارنة قراءة العداد في فترتين متباعدتين مع إيقاف جميع الأجهزة المستهلكة للماء، ثم تُتبع خطوط التغذية والتوصيل للتأكد من مصدر الفقد. بعد ذلك يُقاس سماكة العزل الداخلي للخزان إن أمكن، لأن العزل المتآكل هو سبب شائع لتسرب بطيء، وتقدير تكلفة إعادة العزل من الداخل بعد الكشف يتراوح عادةً بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، أي أن معرفة المساحة الفعلية للخزان قبل الطلب تساعد على تقدير الكلفة بدقة. قبل الزيارة يُستحسن أن يسجّل العميل قراءات العداد يومياً لمدة ثلاثة أيام، وأن يحدد أي أوقات تشهد استهلاكاً غير معتاد، ويجهّز مخطط الدوبلكس أو صوراً لموقع الخزان إن وُجدت، وأن يُبلغ الفني بأي أصوات تسمعها الأنابيب أو أي بقع رطبة لاحظها. ومن المفيد أيضاً أن يسأل عن الوقت المتوقع للكشف، وعمّا إذا كانت المعالجة المقترحة ستشمل العزل أم ستقتصر على إصلاح الوصلة المتسربة، لأن الفرق بين

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

كيف نختار الأداة في الجزيرة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الجزيرة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الجزيرة

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.